청라지구 중소형 단지의 예상 분양가는 3.테이큰 다운/감상/결과/보기/예고 3㎡당 850만~900만원 선. 중대형은 이보다 높은 3.3㎡당 1200만원 안팎에 결정될 전망이다.
주변 송도와 인천 서구 일대 단지에 비해테이큰 다운/감상/결과/보기/예고 분양가가 저렴하다. 지금까지 대형이 아닌 중견 건설사가 주로 분양을 했음에도 청약률이 높았던 건 역시 분양가 덕분이란 얘기가 많다.
게다가 서울 서남권 고급 주거지는 목동뿐이다. 이 때문에 인천경제자유구역 중 서울 접근성이 가장 좋은 청라지구가 조만간 그 한 자리를 꿰찰 가능성도 높다. 전체 공동주택 2만6테이큰 다운/감상/결과/보기/예고 125가구 중 중대형 물량이 1만6218가구에 달한다는 것도 ‘고급 주거지’ 도약을 기대케 한다.
물론 우려도 많다. 송도신도시에 비하면 주거 선호도가 낮은 편이다. 개발 기간이 오래 걸리는 데다 주거 중심 택지가 아닌 레저시설 중심으로 개발되면서 주거 선호도가 낮아질 우려가테이큰 다운/감상/결과/보기/예고 있다. 도시 가운데 주물단지가 자리 잡고 있다는 것도 아쉽다.
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